Крафты

ЖКХ Рейдерство

Предисловие:

1. Описываемый конфликт происходит в Тольятти.
2. Сразу отвечу на следующий за этим вопрос "Зачем это здесь?" (с):
- чтобы предупредить общественность, особенно ТСЖ, о таком вот оригинальном способе коммунальщиков делать предложение руки и сержца;
- чтобы придать делу максимальную огласку (местные газеты и ТВ им не заинтересовались, зная, кто директор ООО "ДЖКХ" - см. ниже);
- и самое главное для меня -- чтобы получить советы от тех ТСЖ, которые уже подвергались атаке по этой схеме.

3. Продолжение обсуждения планируется также на сайте blacklog.volga.ru aka blacklog63.ru (да, это гнусный пиар! жаль, что не мне принадлежит этот ресурс :))

======================================================================

МУСОРНОЕ РЕЙДЕРСТВО

Преамбула: во дворе моего дома где-то года полтора назад собрались строить очередной торгово-офисный центр. Дом -- это 24-подъездная пятиэтажка, загнутая латинской буквой G, -- на углу двух проспектов, Ленинского и Степана Разина, в 3А квартале.
Адрес -- Ленинский, 15/30. Тольятти, разумеется.

Чтобы помешать снести нашу детскую площадку, хоккейный корт, деревья и кустарник, пешеходные асфальтированные дорожки, чтобы не позволить вместо газонов устроить здесь парковку, было решено срочно создать ТСЖ и начать бодаться с застройщиком (какая-то самарская компания) за эту землю. Да и вообще, вопрос ТСЖ давно назрел.

Создали. Зарегистрировались. Прошли проверку прокуратуры. Написали пачку писем во все инстанции с протестами против строительства офисного здания вместо детской площадки. Заодно и управляющую компанию поменяли: с 1 августа была выбрана ООО "Твой Дом". Все отлично -- живи и радуйся. Тем более, что нам повезло попасть в список домов, где в 2009 г. делают капремонт, потому что в соответствии с законодательством в первую очередь в этот список попадают дома ТСЖ. Этот ремонт достоин отдельной поэмы -- но о нем в другой раз.

Итак, 1 февраля, понедельник, 5:30 утра. Во двор въезжает автобус, ведомый легковушкой (в ней, как потом выяснилось, сидит начальство из ООО "ДЖКХ" -- целый зам. директора). Из автобуса разгружаются рабочие с фомками, которыми они начинают ловко срывать замки с дверей мусорокамер. Вдалеке на холостых работает двигатель мусоровоза: водитель ждет, когда вывезут контейнеры с драгоценным мусором.

А накануне, в воскресенье, на подъездах были развешены объявления о том, что с 1 февраля наш дом переходит на обслуживание в ООО "ДЖКХ". Хоть и поздновато их развесили -- с 21 до 23 ч. вечера -- но все равно кое-кто успел их прочесть, и потому "рейдеров" ждали. Во двор выбежали тетеньки общим числом тоже человек двадцать -- то есть численно силы были примерно равны. Только у наших не было монтировок и Гуса Хиддинка в легковушке.

Протесты председателя ТСЖ и членов правления на рабочих почему-то не подействовали, поэтому пришлось вызвать милицию. Подъехала одна машина патруля, затем, учтя количество демонстрантов, прибыла вторая, подошел и наш участковый. Вандализм остановили, стали разбираться.

Из документов, которые смог предъявить начальник участка ООО "ДЖКХ", нашлось только письмо его руководителя, г-на Медведева, где ему предписывалось приступить к работе на нашем доме с 1 февраля. То есть, сугубо внутренний документ. О том, что между нашим ТСЖ и его ООО не существует никаких договоров, я думаю, можно и не говорить: и так все ясно.

Высокие конфликтующие стороны в присутствии милиции договорились встретиться в 14:00 для окончательного выяснения отношений. Мусор отстояли, чужой мусоровоз завернули несолоно хлебавши. Наша УК -- "Твой Дом" -- таким образом без мусора не осталась.

Но в два часа выработать удовлетворяющее обе стороны решение не удалось: варяжские гости так и не поняли, почему на них не хотят женится...

Я подозреваю, что схема планируется такая: как только они смогут "оказать" нам хоть какую-то услугу, у "ДЖКХ" появится право забросить в каждый почтовый ящик квитанции на их оплату. Послушные и невнимательные жильцы, оплатившие такую квитанцию, сразу же формально становятся клиентами ДЖКХ, ведь юридически это считается прямым договором между собственником и УК. Если ДЖКХ сильно повезет и таких невнимательных наберется 51%, дом автоматически поменяет УК...

PS. Если у кого-то из читателей были похожие инциденты, я буду искренне признателен за рассказ -- чем они закончились? Чего еще ждать от мусорных рейдеров?

PPS. Дело, конечно, не только в мусоре. ООО "ДЖКХ" требуется гораздо более обширный фронт работ. Например, накануне ими втихомолку были заменены замки на обоих домовых тепловых узлах.

PPS. Справка для самарцев: ООО "ДЖКХ" (в своих бумагах они называют себя "Департамент ЖКХ", хоть и не являются департаментом) руководит Виктор Иванович Попов, в прошлом на самом деле руководитель Департамента ЖКХ тольяттинской мэрии, а ныне депутат городской Думы.