- индивидуальный
предприниматель, если он не является профессиональным оценщиком и не застраховал
свою ответственность;
- юридическое лицо,
имеющее в штате менее двух профессиональных оценщиков.
Право на проведение оценки является безусловным и не зависит
от установленного законом порядка статистического учета и бухгалтерской
отчетности. Оно распространяется и на проведение повторной оценки объекта.
Оценочная деятельность не относится к функциям риелторов.
Оценщик имеет право:
- выбирать и,
соответственно, применять своими силами методы по проведению оценки объекта по
соответствию со стандартами, а так же в соответствии правилами проведения
оценки;
- просить у
заказчика обеспечения доступа к объекту по самой оценке и представления
необходимой документации, когда стремятся снять квартиру в Москве;
- запрашивать в
письменной форме у третьих лиц, включая органы власти, информацию, необходимую
для проведения оценки, а так же за исключением сведений, которые относятся к
государственной или же коммерческой тайне;
- привлекать на
договорной основе к участию в оценке самого объекта каких-то других
специалистов, а так же оценщиков, за действия (бездействие) которых он же и
несет ответственность;
- отказаться от
проведения самой оценки данного объекта, в том случае, если заказчик нарушит
условия по договору, когда, например, собственник решает сдать квартиру в
Москве.
Оценщик обязан:
- быть членом
саморегулируемой организации оценщиков;
- соблюдать при
осуществлении оценочной деятельности требования законов, иных применимых
нормативных актов РФ и субъектов РФ, федеральные стандарты оценки и правила
саморегулируемой организации;
- сообщать заказчику
о невозможности своего личного участия в проведении самой оценки объекта в
случаях, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, иным
законодательством РФ, а также вследствие возникновения иных обстоятельств,
препятствующих проведению объективной оценки объекта недвижимости;
- обеспечивать
сохранность документов, которые вручаются от заказчика, а так же третьих лиц в процессе
проведения самой оценки, а так же возвратить заказчику полученные от него все
документы, и одновременно с передачей ему отчета по оценке;